Thiết Kế Căn Hộ Gamuda Yên Sở Và Mặt Bằng HH2 2026
HH2 Gamuda Central Park cung cấp 7 loại hình căn hộ từ studio 34 m² đến penthouse từ 150 m², phân bổ trên 3 tòa tháp A, B, C cao 40 tầng. Sự đa dạng loại căn giúp dự án phủ nhiều nhóm khách hàng: người độc thân, cặp đôi mới cưới, gia đình 3-4 người và nhà đầu tư tìm tài sản có diện tích lớn.
Bài viết tổng hợp toàn bộ loại hình căn hộ, dải diện tích dự kiến và cấu trúc tòa tháp HH2. Diện tích cụ thể từng mã căn cần đối chiếu brochure chính thức từ Gamuda Land khi phát hành.
Điểm Nổi Bật Thiết Kế Căn Hộ Gamuda Yên Sở HH2
- 7 loại căn hộ từ studio 34 m² đến penthouse từ 150 m², đáp ứng nhiều phân khúc khách hàng khác nhau.
- 3 tòa tháp A, B, C cao 40 tầng, mật độ xây dựng khối tháp 23%, tạo không gian cảnh quan rộng tại chân tòa.
- Căn duplex 4 dải diện tích (58, 68, 109, 153 m²) và căn sân vườn từ 60 m² là lựa chọn khác biệt so với phần lớn chung cư tại Hoàng Mai.
- Mặt bằng tầng tổng thể và mặt bằng từng loại căn chờ brochure chính thức; hình ảnh tham khảo đã có trong bài.
Gamuda Yên Sở Có Những Loại Căn Hộ Nào?
HH2 Gamuda Central Park dự kiến cung cấp 7 loại hình sản phẩm, từ căn nhỏ gọn cho người độc thân đến căn hộ đặc biệt cho gia đình lớn hoặc nhà đầu tư. Đây là mức độ đa dạng loại căn không phổ biến ở phần lớn chung cư thương mại tại quận Hoàng Mai.
| Loại căn hộ | Diện tích dự kiến | Phù hợp với |
|---|---|---|
| Studio | 34 – 36 m² | Người độc thân, nhà đầu tư cho thuê |
| 1 phòng ngủ | 40 – 42 m² | Cặp đôi mới cưới, người độc thân có nhu cầu cao hơn |
| 2 phòng ngủ | 60 – 70 m² | Gia đình 2-3 thành viên |
| 3 phòng ngủ | 87 – 94 m² | Gia đình 4+ thành viên |
| Duplex | 58 – 153 m² | Gia đình tìm sản phẩm đặc biệt, nhà đầu tư cao cấp |
| Căn hộ sân vườn | Từ 60 m² | Gia đình muốn có không gian ngoài trời riêng |
| Penthouse | Từ 150 m² | Khách hàng phân khúc cao cấp, ưu tiên view và diện tích |
Bảng trên tổng hợp từ thông tin đã công bố. Diện tích tim tường và thông thủy của từng mã căn cụ thể cần đối chiếu brochure chính thức trước khi ký hợp đồng. Xem thêm mặt bằng căn hộ HH2 Gamuda Central Park để so sánh vị trí từng loại căn theo từng tầng.
Studio Và Căn 1 Phòng Ngủ Tại Gamuda Yên Sở Phù Hợp Với Ai?
Căn studio 34-36 m² là loại căn nhỏ nhất trong thiết kế căn hộ Gamuda Yên Sở HH2. Với quy mô này, thiết kế tập trung vào không gian mở kết hợp phòng khách và phòng ngủ, tối ưu hóa từng mét vuông. Đây là loại căn phù hợp nhất cho người độc thân làm việc tại khu vực Hoàng Mai hoặc nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn với chi phí vốn thấp hơn.
Căn 1 phòng ngủ với diện tích 40-42 m² tách biệt phòng ngủ và phòng khách, phù hợp hơn cho cặp đôi hoặc người làm việc tại nhà cần khu vực riêng. Trong phân khúc chung cư tại Hoàng Mai, 40-42 m² cho 1PN là dải diện tích cạnh tranh. Vị trí sát Công Viên Yên Sở và hồ cảnh quan Gamuda Lakes là lợi thế địa lý không phải căn 1PN thông thường nào cũng có được.
Cả hai loại căn nhỏ này nằm tại dự án trong khu đô thị đang vận hành. Xem thêm vị trí và kết nối giao thông Gamuda Yên Sở để đánh giá tiếp cận từ nơi làm việc.
Căn 2 Và 3 Phòng Ngủ Gamuda Yên Sở Thiết Kế Như Thế Nào?
Căn 2 phòng ngủ 60-70 m² là loại căn được nhiều gia đình 3-4 người lựa chọn nhất khi tìm thiết kế căn hộ Gamuda Yên Sở và các dự án cùng phân khúc tại Hoàng Mai. Dải 10 m² rộng giữa 60 và 70 m² cho phép có ít nhất 2 biến thể bố cục khác nhau, phục vụ nhu cầu của gia đình trẻ cần phòng sinh hoạt chung rộng hơn hoặc gia đình có trẻ nhỏ cần phòng ngủ độc lập đủ tiêu chuẩn.
Căn 3 phòng ngủ diện tích 87-94 m² cung cấp không gian sinh hoạt đủ cho gia đình 4-5 người với 3 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách, khu vực ăn uống và bếp được bố trí tách hoặc mở tùy từng mã căn. Dải 7 m² giữa 87 và 94 m² thường thể hiện sự khác biệt giữa căn góc (có 2 hướng cửa sổ) và căn giữa (1 hướng), điều này ảnh hưởng trực tiếp đến lượng ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn từ căn.
Duplex Và Penthouse Gamuda Yên Sở HH2 Có Gì Đặc Biệt?
Căn hộ duplex là điểm khác biệt nổi bật nhất trong thiết kế căn hộ Gamuda Yên Sở so với phần lớn chung cư tại Hoàng Mai. HH2 dự kiến cung cấp duplex với 4 dải diện tích: 58 m², 68 m², 109 m² và 153 m², cho phép mỗi nhóm khách hàng lựa chọn quy mô phù hợp. Duplex thiết kế theo trục đứng 2 tầng thông nhau, tạo chiều cao thông thiên riêng và tách biệt hoàn toàn không gian sinh hoạt và không gian nghỉ ngơi.
Căn hộ sân vườn từ 60 m² là loại sản phẩm hiếm trong phân khúc chung cư nội đô Hà Nội. Loại căn này thường được bố trí ở tầng thấp hoặc các tầng đặc biệt của khối đế, với phần diện tích sân ngoài trời thuộc sở hữu riêng của căn hộ. Cư dân có không gian trồng cây, ngồi ngoài trời mà không phải sử dụng khu tiện ích chung.
Penthouse với diện tích từ 150 m² chiếm vị trí tại các tầng cao nhất của 3 tòa tháp. Tầm nhìn toàn cảnh hồ cảnh quan Gamuda Lakes và đường chân trời Hoàng Mai là lợi thế tự nhiên của loại sản phẩm này. Số lượng penthouse trong một tòa 40 tầng thường rất hạn chế, điều này ảnh hưởng đến tính thanh khoản và giá trị khai thác cho thuê về lâu dài.
Xem thêm tiện ích dự án Gamuda Yên Sở để hiểu hệ sinh thái xung quanh phù hợp với từng loại căn hộ.
Cấu Trúc 3 Tòa Tháp HH2 Gamuda Yên Sở Và Hướng View Hồ
Khối tháp HH2 Gamuda Yên Sở gồm 3 tòa A, B, C, mỗi tòa cao 40 tầng và 1 tầng kỹ thuật. Tầng 1 đến 5 là khối đế thương mại và tiện ích; tầng 6 đến 40 là khu vực căn hộ. Với cấu trúc này, HH2 có 35 tầng căn hộ thuần trải dài trên 3 tòa tháp.
Mật độ xây dựng khối tháp 23% trên tổng diện tích lô đất 36.488 m² đồng nghĩa với phần lớn khuôn viên mặt đất được giữ lại cho cảnh quan, đường dạo và kết nối với hồ. Bãi đỗ xe tập trung ở tầng hầm 34.930 m² xuống lòng đất, giải phóng hoàn toàn sân vườn chân tòa khỏi xe hơi.
Về hướng view: do HH2 nằm trong khu Gamuda Lakes với hồ cảnh quan hiện hữu, các tầng cao của ít nhất một phần trong 3 tòa tháp nhìn ra mặt nước. Tỷ lệ căn có view hồ trực tiếp phụ thuộc vào vị trí từng căn theo tầng và hướng của tòa tháp. Mặt bằng chính thức từ Gamuda Land khi phát hành sẽ xác định rõ căn nào nhìn thẳng ra hồ và căn nào nhìn về các hướng khác trong khu đô thị.
Xem thêm pháp lý dự án Gamuda Yên Sở để nắm tình trạng hồ sơ hiện tại trước khi quyết định đặt cọc. Tìm hiểu thêm hồ sơ chủ đầu tư Gamuda Land Việt Nam để đánh giá năng lực triển khai dự án.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Thiết Kế Căn Hộ Gamuda Yên Sở
HH2 Gamuda Central Park có bao nhiêu loại căn hộ?
HH2 Gamuda Central Park dự kiến cung cấp 7 loại hình sản phẩm: studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, duplex, căn hộ sân vườn và penthouse. Đây là mức độ đa dạng loại căn cao hơn nhiều so với phần lớn chung cư thương mại cùng phân khúc tại quận Hoàng Mai. Danh sách chính xác cần đối chiếu brochure chính thức khi phát hành.
Căn studio HH2 có diện tích bao nhiêu?
Studio HH2 Gamuda Central Park có diện tích dự kiến 34-36 m². Đây là căn nhỏ nhất trong danh mục sản phẩm của dự án, thiết kế theo dạng không gian mở kết hợp. Loại căn này phù hợp với người độc thân làm việc khu vực Hoàng Mai hoặc nhà đầu tư cho thuê với chi phí vốn thấp hơn so với các loại căn lớn hơn trong cùng tòa. Xem chi tiết mặt bằng căn hộ HH2 để so sánh vị trí từng loại căn.
Căn duplex Gamuda Yên Sở có mấy mức diện tích?
Căn duplex HH2 Gamuda Central Park dự kiến có 4 mức diện tích: 58 m², 68 m², 109 m² và 153 m². Duplex thiết kế 2 tầng thông nhau theo trục đứng, tách biệt không gian sinh hoạt và không gian nghỉ ngơi. Số lượng và vị trí cụ thể của từng loại duplex cần đối chiếu mặt bằng chính thức từ chủ đầu tư Gamuda Land.
Tầng nào của HH2 có view hồ cảnh quan?
HH2 nằm trong Gamuda Lakes, hồ cảnh quan hiện hữu nằm trong khu đô thị. Các tầng cao của 3 tòa tháp A, B, C có tầm nhìn ra mặt nước, nhưng tỷ lệ và hướng view cụ thể theo từng căn phụ thuộc vào vị trí tòa và mặt bằng từng tầng. Mặt bằng chính thức từ Gamuda Land khi phát hành sẽ xác định rõ căn view hồ và căn nhìn hướng khác. Xem thêm tổng quan dự án Gamuda Yên Sở để hiểu cấu trúc tổng thể khu đô thị.
Khi nào có thể xem mặt bằng chính thức của HH2?
Tính đến tháng 6/2026, Gamuda Land chưa phát hành brochure chính thức với mặt bằng tim tường và thông thủy từng mã căn của HH2 Gamuda Central Park. Để nhận tài liệu ngay khi công bố và được ưu tiên lịch tham quan trước bán, để lại thông tin liên hệ qua form đăng ký trong bài hoặc liên hệ trực tiếp qua hotline. Xem thêm tình trạng pháp lý HH2 để nắm toàn bộ hồ sơ hiện tại của dự án.
Nội dung được đội ngũ biên tập gamudayenso.com.vn tổng hợp và đối chiếu từ hồ sơ kỹ thuật và thông tin đã công bố từ chủ đầu tư. Diện tích căn hộ trong bài là thông số dự kiến, cần đối chiếu brochure chính thức từ Gamuda Land trước khi ký kết. Cập nhật lần cuối: 09/06/2026.
