Mặt Bằng Căn Hộ HH2 Gamuda Central Park – Studio Đến 3PN
HH2 Gamuda Central Park cung cấp 7 loại căn hộ từ Studio 34.6 m² đến Penthouse từ 150 m², phân bổ trên 3 tòa tháp A, B, C cao 40 tầng. Bài viết này tổng hợp toàn bộ mặt bằng từ tài liệu dự án — bao gồm diện tích chính xác theo từng phiên bản, số phòng, hướng và bố cục tầng điển hình.
Nếu anh/chị đang so sánh loại căn phù hợp với nhu cầu và ngân sách, phần mặt bằng chi tiết theo từng loại bên dưới sẽ giúp thu hẹp lựa chọn trước khi liên hệ tư vấn.
Điểm Nổi Bật Mặt Bằng HH2
- Tòa A điển hình có 4 loại căn: Studio (34.6–36.9 m²), 1PN (40.4–43 m²), 2PN (60.5–72.8 m²), 3PN (88.4–99.2 m²).
- Mỗi loại có 2 phiên bản Loại A và Loại B (mirror) — khác hướng ban công và bố cục nội thất.
- Ngoài 4 loại chính, dự án còn có Duplex (58–153 m²), Penthouse (từ 150 m²) và căn hộ sân vườn (từ 60 m²).
- Bảng giá chính thức chưa công bố tính đến tháng 6/2026 — đăng ký để nhận ngay khi mở bán.
Bố Cục Mặt Bằng Tầng Điển Hình Tòa A – Hiểu Trước Khi Chọn Căn
Mặt bằng tầng điển hình tòa A có dạng hình chữ Y với lõi thang máy và hành lang trung tâm. Các căn 3PN phân bổ ở đầu mỗi cánh Y — được ưu tiên hướng thoáng và góc nhìn rộng. Căn Studio nằm xen kẽ dọc hành lang, căn 2PN chiếm phần lớn diện tích các cánh. Phương hướng tòa A dựa trên la bàn: phía Bắc hướng về hồ Yên Sở.
| Loại căn | Diện tích sử dụng | Phiên bản | Số phòng chính |
|---|---|---|---|
| Studio | 34.6 – 36.9 m² | ST-A1, ST-A2, ST-A3, ST-A4 | Phòng khách + bếp + WC |
| 1 Phòng Ngủ (Loại A) | 42.1 – 43 m² | 1BR-A | 1 PN + 1 WC + phòng khách |
| 1 Phòng Ngủ (Loại B) | 40.4 – 41.3 m² | 1BR-B | 1 PN + 1 WC + phòng khách |
| 2 Phòng Ngủ (Loại A) | 60.5 – 63.6 m² | 2BR-A | 2 PN + 2 WC + phòng khách |
| 2 Phòng Ngủ (Loại B) | 70 – 72.8 m² | 2BR-B | 2 PN + 2 WC + phòng khách |
| 3 Phòng Ngủ (Loại A) | 96.9 – 99.2 m² | 3BR-A | 3 PN + 2 WC + phòng khách |
| 3 Phòng Ngủ (Loại B) | 88.4 – 91 m² | 3BR-B | 3 PN + 2 WC + phòng khách |
Lưu ý: số liệu diện tích trên là từ tài liệu tòa A. Tòa B và C có thể có biến thể nhỏ về diện tích và vị trí căn theo từng tầng. Thông tin chính xác theo từng tòa cần xác nhận với Gamuda Land khi mở bán.
Căn Studio 34.6 – 36.9 m² Phù Hợp Với Ai?
Studio HH2 có diện tích sàn sử dụng 34.6–36.9 m², bố cục mở gồm phòng khách kết hợp bếp và một khu vệ sinh độc lập. Không có vách ngăn phòng ngủ riêng — đây là thiết kế phổ biến cho studio phân khúc tầm trung cao tại Hà Nội. Loại căn này xuất hiện ở nhiều vị trí trên mặt bằng tầng, một số đơn vị có hướng ban công nhìn ra hồ tùy theo vị trí.
Studio phù hợp với người độc thân, cặp đôi không có con, hoặc nhà đầu tư cho thuê ngắn hạn. Chi phí mua và vận hành thấp hơn đáng kể so với căn 1PN trong cùng tòa. Điểm hạn chế cần cân nhắc: diện tích 34–37 m² không có không gian tách biệt phòng ngủ — điều này ảnh hưởng đến tính riêng tư nếu có khách hay đồng nghiệp làm việc tại nhà.
Căn 1 Phòng Ngủ 40.4 – 43 m² – Loại A Và Loại B Khác Nhau Chỗ Nào?
Căn 1 phòng ngủ tại HH2 có hai phiên bản: Loại A (42.1–43 m²) và Loại B (40.4–41.3 m²). Cả hai đều có 1 phòng ngủ riêng biệt, 1 khu vệ sinh và phòng khách. Sự khác biệt chính nằm ở bố cục mirror — Loại B là bản đối xứng của Loại A — và vị trí ban công so với hướng tòa nhà.
So với Studio, căn 1PN có thêm phòng ngủ tách biệt: đây là ranh giới quan trọng với người mua cần sự riêng tư hoặc không gian làm việc tại nhà. Chênh lệch diện tích giữa hai phiên bản chỉ khoảng 1.5–2 m² — không ảnh hưởng đáng kể đến công năng sử dụng thực tế.
Căn 2 Phòng Ngủ 60.5 – 72.8 m² – Lựa Chọn Phổ Biến Nhất Tại HH2
Căn 2 phòng ngủ tại HH2 có hai phiên bản rõ ràng về diện tích: Loại A (60.5–63.6 m²) và Loại B (70–72.8 m²). Cả hai đều có 2 phòng ngủ và 2 khu vệ sinh riêng biệt — điều mà không phải dự án nào cùng phân khúc cũng đảm bảo ở mức diện tích này.
Loại A phù hợp với gia đình 2–3 người ưu tiên tối ưu chi phí. Loại B rộng hơn khoảng 10 m² cho phép bố trí thêm khu vực làm việc hoặc phòng trẻ em riêng biệt hơn. Với đa số người mua tại phân khúc chung cư Hà Nội, căn 2PN thường là loại căn cân bằng nhất giữa diện tích, công năng và khả năng tài chính.
Căn 3 Phòng Ngủ 88.4 – 99.2 m² – Không Gian Cho Gia Đình 3 Thế Hệ
Căn 3 phòng ngủ tại HH2 có diện tích từ 88.4 đến 99.2 m² tùy phiên bản. Loại A (96.9–99.2 m²) lớn hơn Loại B (88.4–91 m²) khoảng 8–9 m², đủ để tạo ra sự khác biệt về không gian phòng khách và phòng bếp. Bố cục 3PN tại HH2 gồm 3 phòng ngủ riêng biệt và 2 khu vệ sinh — phù hợp cho gia đình có ông bà hoặc 2 con cần phòng riêng.
Căn 3PN thường nằm ở đầu cánh của hình chữ Y trên mặt bằng tầng — đây là vị trí có hướng nhìn thoáng nhất và ít bị che khuất bởi các căn liền kề. Tuy nhiên, người mua nên xác nhận hướng căn cụ thể khi đặt mua vì mỗi tòa A, B, C có định hướng khác nhau trong tổng mặt bằng khu đất.
Duplex, Penthouse Và Căn Hộ Sân Vườn – Sản Phẩm Cao Cấp Tại HH2
Ngoài 4 loại căn chính, HH2 còn có ba dòng sản phẩm cao cấp từ tài liệu dự án:
- Duplex (58 / 62 / 109 / 153 m²): căn 2 tầng thông nhau, diện tích biến động lớn tùy phiên bản. Phù hợp với người mua muốn cảm giác nhà ở thay vì chung cư thông thường.
- Penthouse (từ 150 m²): căn tầng cao nhất, thường có không gian sân thượng riêng và tầm nhìn toàn cảnh. Thông số cụ thể cần xác nhận với chủ đầu tư.
- Căn hộ sân vườn (từ 60 m²): loại căn đặc biệt có diện tích sân vườn riêng tiếp giáp căn hộ, thường phân bổ ở tầng thấp hoặc khối đế.
Mặt bằng chi tiết của ba dòng sản phẩm này chưa được công bố trong tài liệu hiện có. Nếu quan tâm đến Duplex hoặc Penthouse, cần đăng ký riêng để nhận thông tin khi Gamuda Land mở bán.
Nhận Mặt Bằng Chi Tiết Và Bảng Giá Khi Mở Bán
Bảng giá chính thức và mặt bằng chi tiết theo từng tầng, từng tòa chưa được công bố đại trà tính đến tháng 6/2026. Để nhận thông tin ngay khi có thông báo chính thức từ Gamuda Land, để lại số điện thoại bên dưới.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Mặt Bằng HH2 Gamuda Central Park
HH2 Gamuda Central Park có bao nhiêu loại căn hộ?
HH2 có 7 loại sản phẩm từ tài liệu dự án: Studio (34.6–36.9 m²), 1 phòng ngủ (40.4–43 m²), 2 phòng ngủ (60.5–72.8 m²), 3 phòng ngủ (88.4–99.2 m²), Duplex (58–153 m²), Penthouse (từ 150 m²) và căn hộ sân vườn (từ 60 m²). Mỗi loại chính có hai phiên bản Loại A và Loại B với bố cục mirror nhau.
Sự khác biệt giữa Loại A và Loại B là gì?
Loại A và Loại B là hai phiên bản đối xứng (mirror) của cùng một loại căn. Diện tích hai phiên bản tương đương nhau hoặc chênh lệch nhỏ (1–3 m²). Sự khác biệt thực tế nằm ở hướng ban công và vị trí cửa vào so với hành lang chung — điều này ảnh hưởng đến hướng nhìn và mức độ tiếng ồn từ hành lang.
Tòa A, B và C có mặt bằng giống nhau không?
Ba tòa A, B, C có cùng kiến trúc tổng thể nhưng định hướng khác nhau trong mặt bằng tổng thể khu đất. Điều này có nghĩa là cùng loại căn nhưng ở tòa khác nhau có thể có hướng nhìn và vị trí ban công khác nhau. Người mua nên xác nhận hướng căn cụ thể theo từng tòa khi đặt mua.
Căn nào phù hợp với gia đình có con nhỏ?
Căn 2 phòng ngủ Loại B (70–72.8 m²) và căn 3 phòng ngủ là lựa chọn phổ biến nhất cho gia đình có 1–2 con. Căn 2PN Loại B có 2 khu vệ sinh riêng biệt — quan trọng cho gia đình có con trong độ tuổi đi học. Căn 3PN phù hợp hơn khi cần phòng riêng cho ông bà hoặc 2 con lớn.
Mặt bằng chi tiết theo từng tầng có ở đâu?
Mặt bằng chi tiết theo từng tầng và từng tòa A, B, C chưa được công bố đại trà tính đến tháng 6/2026. Để nhận mặt bằng đầy đủ khi Gamuda Land phát hành, đăng ký thông tin bên dưới. Tổng quan toàn bộ dự án xem thêm tại tổng quan dự án Gamuda Yên Sở.
Đăng Ký Nhận Thông Tin Dự Án Gamuda Yên Sở
Để nhận bảng giá, mặt bằng tầng chi tiết và chính sách bán hàng ngay khi Gamuda Land công bố chính thức, để lại thông tin liên hệ bên dưới.
